注文住宅で住宅を建築する時に気を付けたいこととは？3つ解説！
住宅の購入は、人生で1番大きな買い物と言っても過言ではありません。誰もそんなに大きな買い物に失敗したくありません。この記事では、注文住宅の購入に失敗しないよう、住宅を建築する段階から気をつける注意点についてまとめています。最後まで読んで、人生で一番大きな買い物を成功させましょう。
住宅を建築する会社に気をつける
まずは、住宅を建築する会社選びの注意点について解説していきます。
会社選びによって成功か失敗かが決まる。
住宅の購入をする上で一番重要になって来ることは、住宅を建築する会社選びです。会社選びを間違えてしまうと、ほぼ100％住宅の購入は失敗してしまいます。たとえば、腕の良い職人さんが集まる会社では良い住宅が完成しますし、腕の悪い職人さんが集まる会社では当然あまり良くない住宅が完成します。
また、腕が良くても、あなたと会社の意見や理想が食い違い、希望通りの住宅が完成しない場合もあります。そのため、住宅を建築する会社を選ぶ時は「腕が良い」かつ「あなたと相性の良い」会社を選ぶことが必要です。
「腕が良い」かつ「相性が良い」会社を選ぶには
「腕が良い」かつ「相性が良い」会社を選ぶには会社のHPやパンフレットをしっかりと読み込みましょう。そして、あなたにあった外観、内観であるかを確認する必要があります。失敗する方に多いのが、「大手メーカーなら大丈夫」や「大手メーカーなら安心できる」と言ってあまり調べないパターンです。確かに大手メーカーは信頼があると思います。しかし、相性が合うかは別の話です。そのため、安心信頼の大手メーカーだけではなく、他の会社も調べて自分にあった建築会社を選ぶようにしましょう。
家の性能に気をつける
気をつけるポイントを押さえて会社選びをしたら、具体的な家づくりについても考えておく必要があります。ここでは、家の性能についての注意点を解説します。
家の性能にも気を遣う
住宅を購入する際、デザインも重要ですが、快適な環境で生活できるかどうかも必要です。外観、内観を気にするあまり、家の性能を無視して家を作ってしまうと後々後悔してしまいます。たとえば、断熱性能を無視して建築してしまった場合、冬の光熱費がとても高くなってしまうといったことが起きます。他にも耐震性能や防火性能など、家にはさまざまな性能をつけることができるので、あなたに必要な性能を家につけましょう。
住宅性能表示制度を利用しよう
住宅性能表示制度とは、国土交通省が定めた住宅の性能に関する「ものさし」です。国に定められた第三者の機関が「評価方法基準」に基づいて住宅を評価します。簡単にいうと、国が定めた性能が家に備わっているかどうかを調べてくれます。
国土交通省によると住宅性能表示制度は以下の通りです。
- 構造の安定（耐震性）
- 火災時の安全（耐火性）
- 劣化の軽減（柱や壁の劣化を軽減）
- 維持管理、更新への配慮（配管の清掃や補修のしやすさを評価）
- 温熱環境・エネルギー消費量（断熱性）
- 空気環境（換気性能）
- 光・視環境
- 音環境（防音性）
- 高齢者等への配慮（バリアフリー）
- 防犯
住宅性能表示制度以上の10項目あります。この10項目の中から必要なものを選んで、住宅建築会社に伝えましょう。そうすることで、必要な性能を家につけることが出来ます。住宅性能表示制度は国で決まっている基準です。そのため、耐火性や耐震性が足りないと言った意見の食い違いが起こることはありません。
価格と仕様に気をつける
住宅を建築する際は価格と仕様に気をつけましょう。住宅を購入する際はとても大きな金額になります。そのため、あれもこれもと必要のない性能や仕様を取り付けてしまう場合があります。確かにさまざまな性能や仕様を取り入れることで良い住宅を作ることはできます。
しかし、良い住宅を作るにはいくらお金があっても足りません。そのため、予算をきっちりと決めてあなたがどこにこだわりを持って、住宅を建築するのかを考える必要があります。たとえば、家族で楽しむ時間を大切にしたいのであれば、リビングにこだわる、料理が好きなのであればキッチンにこだわるといったことが挙げられます。このように家全体にこだわるのではなく、必要なところにこだわりを持って住宅を建築していきましょう。
まとめ
この記事では、住宅を建築する際の注意点を3つご紹介しました。住宅を購入する前は「購入した家ではあれがやりたい」や「購入した家でどんな生活をしようか」とさまざまな理想があると思います。この記事で書いてあることを参考にして、理想の生活をできるように住宅購入を成功させましょう。
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